Analize
Urbanism, fiscalitate, piață și due diligence: ce verifică un investitor înainte de o tranzacție imobiliară în România.
În estul Clujului, între oraș și aeroport, o parte din fostele platforme industriale sunt încadrate în PUG ca zonă de activități terțiare, cu indicativul Et. Ce permite acest regulament și de ce contează proximitatea aeroportului.
3 min de citit
Citește analizaNordul Capitalei concentrează aeroportul, Centura, DN1 și o parte mare din dezvoltările rezidențiale noi. Iată ce arată datele publice despre cererea de teren din zonă și ce diferențiază o parcelă de alta.
3 min
Un activ imobiliar deținut de o societate se poate cumpăra în două feluri: imobilul direct (asset deal) sau părțile sociale ale firmei (share deal). Diferența se vede în TVA, în costurile de tranzacție și în riscurile pe care le preia cumpărătorul.
3 min
Pentru o parcelă de peste 3.000 mp din București, planul urbanistic zonal este pasul care transformă un teren într-un proiect. Iată cum arată procedura în 2026, după intrarea în vigoare a noului Cod al urbanismului.
3 min
Un investitor care vrea capacitate hotelieră are două drumuri: construiește sau cumpără. Datele publice din 2024–2026 arată cât costă fiecare și de ce prețul pe cameră diferă de peste opt ori.
3 min
Înainte de semnare, cumpărătorul unui teren, al unei clădiri sau al unui hotel verifică trei lucruri: că vânzătorul are dreptul să vândă, că activul este ceea ce pare și că poate fi folosit așa cum își propune. Lista de mai jos urmează ordinea în care se face, de regulă, verificarea.
3 min
Autor
Coordonatorul tranzacțiilor · CEO, DIANYS HOLDING SRL. Analizele pornesc de la documentele activelor și de la surse publice, citate la fiecare cifră.
Nu constituie consultanță juridică, fiscală sau de investiții. Cum verificăm datele
