Direktverkauf in Rumänien
Bauland in Bukarest, ein Gewerbegrundstück mit Hallen am Flughafen Cluj und ein 4-Sterne-Hotel mit Veranstaltungssaal. Vertraulicher Verkauf auf Grundlage prüfbarer Unterlagen, ohne Käuferprovision.
Diese Seiten fassen die wichtigsten Fakten auf Deutsch zusammen. Investmentdossier, Datenraum und Korrespondenz sind auf Englisch und Rumänisch.
Objekte
Preise inklusive 21 % rumänischer Mehrwertsteuer; die Nettobeträge stehen jeweils darunter.
Bukarest · Sektor 1
9.236 m² Bauland im Norden Bukarests, an der Ringstraße
Cluj-Napoca · Someșeni
Gewerbegrundstück mit sieben Gebäuden, 850 m vom Flughafen Cluj
Kreis Sălaj · bei Zalău
4-Sterne-Hotel mit 49 Zimmern und Eventsaal für 393 Gäste
Wer verkauft
Wir vertreten den Eigentümer dieser drei Objekte. Nur diese.
DIANYS HOLDING SRL ist vom Eigentümer beauftragt, den Verkauf dieser drei Objekte zu koordinieren. Wir sind kein Maklerbüro und haben keine weiteren Objekte im Angebot.
Der Käufer zahlt keine Vermittlungsprovision. Verhandelt wird direkt mit dem Vertreter des Eigentümers.
Jede Zahl hat eine Quelle: Grundbuchauszug, Lageplan, Bebauungs- oder Klassifizierungsbescheinigung. Die vollständigen Unterlagen liegen im Datenraum.
Die Objekte sind auf keinem Portal inseriert. Das Investmentdossier wird nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung übermittelt.
Ablauf
Öffentliche Eckdaten auf dieser Seite und als PDF.
Vor der Weitergabe der vollständigen Unterlagen.
Grundbuchauszüge, Pläne, Bescheinigungen und Unterlagen des Eigentümers.
Vor Ort, nach Terminabsprache.
Unverbindliches Angebot mit Preis, Struktur und Zeitplan.
Rechtliche, technische und gegebenenfalls steuerliche Prüfung, 2–6 Wochen.
Vorvertrag bzw. Anteilskaufvertrag, notarielle Beurkundung und Zahlung.
Gekauft werden kann die Immobilie selbst (Asset Deal) oder die Gesellschaft, der sie gehört (Share Deal). Beim Share Deal fällt auf die Übertragung der Anteile keine Mehrwertsteuer an; dafür übernimmt der Käufer die steuerliche und buchhalterische Historie der Gesellschaft, was eine finanzielle, steuerliche und rechtliche Due Diligence sowie vertragliche Garantien erfordert. Bitte lassen Sie die Struktur von Ihrem Rechts- und Steuerberater prüfen.
Kontakt
Sie können uns auf Deutsch schreiben. Korrespondenz und Unterlagen führen wir auf Englisch. Wir antworten am selben Werktag.
